一线二手住所挂牌均价跌至5.6万元北京现急售房

二手住所商场仍在下挫。

诸葛找房数据研究中心统计数据显现,2019年1月7日-1月13日,百城二手住所挂牌均价为14884元/平方米,环比上星期跌落0.14%;上涨城市45个,均匀涨幅0.13%;跌落城市55个,均匀跌幅0.03%。

分城市等级来看,一线城市领跌但跌幅收窄,三、四线城市与上星期改变不大。一线城市二手住所挂牌均价56552元/平方米,均价环比跌落0.36%;二线城市二手住所挂牌均价18227元/平方米,均价环比跌落0.12%;三、四线城市二手住所挂牌均价10524元/平方米,均价环比微跌0.07%。

值得重视的是,近来,据贝壳找房发来的信息显现,北京二手住所商场上呈现了部分业主急售房源。这些房源少则下降5万元,多则下降60万元以上,最高单套直降182万元。

比方,太阳宫邻近某小区一套南向两居房源直降60万元,从2018年11月份报价1250万元降至1190万元,邻近另一小区某三居室则从2200万元降至2100万元,降了100万元;大望路邻近某小区一套房从1477万元下降至1450万元,下降27万元;地铁10号线沿线某小区一套三居室从2162万元降至1980万元,下降了182万元。

某业内人士直言,每个月二手住所商场都会有一些业主急售房源,这些房源扣头力度遍及偏高,尽管不能全面反映商场状况,但却能看出商场的下行预期。此外,年末将至,不扫除有些急需钱的业主大幅下降挂牌价格,加上北京新房商场的限竞房也对二手住所商场形成一些冲击,因而二手住所价格仍在下挫。

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